今年新添百余家长租公寓,“暴雷”企业反复发生工商变更

原标题:今年新添百余家长租公寓,“暴雷”企业反复发生工商变更 今年以来,长租公寓走业“暴雷”反复,引发外界普及关注。10月29日,新京报记者从天眼查获悉,全国如今共有9...


原标题:今年新添百余家长租公寓,“暴雷”企业反复发生工商变更

今年以来,长租公寓走业“暴雷”反复,引发外界普及关注。10月29日,新京报记者从天眼查获悉,全国如今共有900余家长租公寓有关企业,其中65%为有限义务公司,32%为个体工商户。值得仔细的是,众家“暴雷”的长租公寓企业,都反复发生过工商变更。

深圳长租公寓有关企业数目最众

从城市分布上望,深圳的长租公寓有关企业数目最众,超过150家,比排名第二的上海高出近一倍;上海、成都和北京也均拥有超过50家的长租公寓有关企业。

而从省份分布上望,长租公寓有关企业数目最众的省份为广东,有近250家有关企业,其次为上海、四川、北京和陕西。

今年1-9月长租公寓有关企业新添超110家

纵一向望,长租公寓虽从无到有已通过了10众年的发展,但直至2014岁暮政策和资本双轮驱动,这一走业才真实站到风口之上。

天眼查专科版数据表现,2015年,全国长租公寓有关企业年注册量首次突破100家,而后每年有关企业的年注册量均在100家以上。截至9月,今年全国已新添长租公寓有关企业超过110家,但与2017年-2019年相比,其添量已有所回落。

存在过经营变态的长租企业占比超两成

原由一度成为资本追逐的标的,长租公寓机遇与风险并存同样是其常态。

天眼查专科版数据表现,全国约有22%的长租公寓有关企业存在过经营变态,近5%的有关企业曾受到过走政责罚或有过主要作恶走为。

与此同时,以工商登记为准,全国如今已经刊出或吊销的长租公寓有关企业约有170家,占领关企业总量的15%。

“反复进走工商变更”成为暴雷前兆?

值得关注的是,天眼查App表现,“暴雷”的长租公寓企业,基本都反复地发生工商变更。比如杭州适享科技有限公司(巢客的有关公司)及杭州友客房地产代理公司,都于今年4月最先发生法定代外人或投资人的数次变更。

对此,贝壳钻研院高级分析师黄卉外示,长租公寓企业的经营郑重水平和工商主体注册的情况有关,中幼企业反复进走工商变更,也肯定水平上表现出其经营安详水平不能,企业尚未进入成熟运营期。同时,租客和业主在选择品牌时也需仔细,注册资本较幼、无实缴出资、反复进走工商变更以及存在经营纠纷的中幼长租企业,经营能力及品牌实力往往不能,必要重点关注考量,进走风险规避。

原形上,长租公寓的危机反复爆发,也引首了有关部分的高度偏重。业妻子士外示,监管层对于“高进矮出”和“长收短付”的做法持否定态度,异日此类走为将受到按捺,客不都雅上也将缩短长租公寓暴雷的风险。

新京报记者 张晓兰 图片来源 天眼查

编辑 杨娟娟 校对 柳宝庆

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